“Kiracı” araması için 8 sonuç bulundu.
Kira uyarlama davası, ekonomik dalgalanmalar nedeniyle kira bedelinin hakkaniyete uygun şekilde yeniden belirlenmesini sağlayan önemli bir hukuki yoldur. Bu makalede, TBK m. 138 kapsamındaki şartlar, 2026 güncel Yargıtay kararları ve dava süreci detaylı olarak ele alınmaktadır.
Kira uyarlama davası, olağanüstü koşullar nedeniyle kira bedelinin yeni şartlara uyarlanmasını sağlayan bir hukuki yoldur. TBK m.138'e dayanan bu davanın şartlarını, Yargıtay kararlarını ve 2026 güncel uygulamalarını kapsamlı şekilde inceliyoruz.
Kira sözleşmesinin feshi ve kiracının tahliyesi amacıyla kullanılan tahliye taahhüdünün hukuki niteliğini, geçerlilik şartlarını, noter şerhi zorunluluğunu ve Yargıtay'ın güncel içtihatlarını kapsamlı şekilde inceliyoruz.
Tahliye taahhüdü, kiracının belirli bir tarihte kiralananı boşaltmayı yazılı olarak kabul ettiği, ancak geçerliliği sıkı şekil şartlarına bağlı olan kritik bir belgedir. Bu makalede, 2026 yılı itibarıyla tahliye taahhüdünün geçerlilik koşulları, noter şerhi, tarih ve imza gereklilikleri ile Yargıtay'ın güncel içtihatları kapsamlı şekilde incelenmektedir.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirim süreleri, tahliye sebepleri ve Yargıtay'ın güncel içtihatları ele alınmaktadır. Kiracı çıkmazsa ne olur sorusuna yanıt verilmektedir.
Kira sözleşmelerinde kefilin sorumluluğu, TBK m. 583-603 arasında düzenlenen şekil şartlarına, kefalet türüne ve eş rızasına bağlıdır. Bu makalede, kefilin sorumluluğunun kapsamı, sınırları ve güncel Yargıtay kararları ışığında hukuki durumu incelenmektedir.
2026 yılında konut kiralarında artış sınırı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca 12 aylık ortalama TÜFE oranıdır. Yüzde 25'lik geçici sınır kalkmış, kiracıların hakları ve tahliye koşulları güncel Yargıtay kararlarıyla şekillenmiştir.
2026 yılında güncellenen mevzuat ve Yargıtay içtihatları ışığında kira sözleşmesinin haklı nedenle feshi, TBK m. 331 kapsamında olağanüstü fesih şartları ve tahliye süreci ele alınmaktadır.