Eşya hukuku, kişilerin eşya üzerindeki ayni haklarını ve bu hakların kazanılması, kullanılması ve korunmasını düzenleyen hukuk dalıdır.
Bu kategoride toplam 6 adet yayınlanmış ansiklopedik içerik mevcuttur.
Tüm içerikler, Türk hukuk mevzuatındaki (Kanunlar, Yönetmelikler, Yargıtay Kararları) güncel değişiklikler göz önünde bulundurularak revize edilmektedir.
Türk Medeni Kanunu'nun 644. maddesi, miras ortaklığında elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesini düzenler. Bu makalede maddenin lafzı, amacı, şartları ve Yargıtay içtihatları ışığında uygulama esasları detaylı olarak incelenmektedir.
Mirasçıların elbirliği mülkiyetindeki taşınmazlarını paylı mülkiyete dönüştürmek için izleyecekleri yasal süreç, dava şartları, görevli ve yetkili mahkeme, dilekçe örneği ve dikkat edilmesi gerekenler bu rehberde adım adım anlatılmaktadır.
Miras ortaklığında sıkça karşılaşılan elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi, TMK m. 644 ve Yargıtay içtihatları çerçevesinde incelenmektedir. Bu dönüşüm, mirasçıların taşınmaz üzerindeki belirsiz paylarını somutlaştırarak tasarruf yetkisi kazandırır ve hukuki güvenliği artırır.
TMK m. 642, mirasçılara ortaklığın giderilmesini talep etme hakkı tanır. Bu makalede, aynen taksim ve satış yöntemleri, Yargıtay içtihatları ve dava süreci detaylıca incelenmektedir.
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınır/taşınmaz mallar üzerindeki ortaklığın satış veya taksim yoluyla sona erdirilerek ferdi mülkiyete geçilmesini sağlayan hukuki bir yoldur.
Türk Medeni Kanunu'nun 35. maddesi, mülkiyet hakkının kapsamını düzenlerken Anayasa'nın 35. maddesi ile güvence altına alınan bu hakkın sınırlarını ve kamu yararı amacıyla getirilen kısıtlamaları belirler. Makalede, mülkiyet hakkının unsurları, sınırlandırılması ve Anayasa Mahkemesi'nin güncel kararları ışığında değerlendirilmesi ele alınmaktadır.