Hukukipedia Arama Motoru

Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesi, kiracının kira bedelini ödememesi halinde kiraya verene iki haklı ihtar şartıyla fesih ve tahliye hakkı tanır. Bu makalede, ihtarın hukuki niteliği, usulü, süreler ve Yargıtay içtihatları ışığında uygulama esasları derinlemesine incelenmektedir.

Kira bedelinin ödenmemesi durumunda ev sahibinin TBK m. 352 uyarınca iki haklı ihtar ile sözleşmeyi feshederek tahliye davası açma süreci, ihtarname şartları, süreler ve 2026 güncel Yargıtay kararları ışığında derinlemesine incelenmektedir.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2026/2877 E., 2026/2766 K. sayılı kararı, tahliye taahhüdünden sonra yeni bir kira sözleşmesi imzalanması hâlinde önceki taahhüdün hükümsüz kalacağını ve bu taahhüde dayanılarak tahliye istenemeyeceğini hükme bağlamıştır. Bu makalede kararın gerekçesi, TBK m. 347 ve 352 çerçevesinde hukuki dayanakları ve uygulamadaki yansımaları ele alınmaktadır.

2026 Yargıtay kararları, tahliye taahhüdünün geçerliliğini ve ispat yükünü yeniden şekillendirdi. Yeni kira sözleşmesi imzalanması halinde eski taahhüt geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi için kritik detaylar bu makalede.

Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi, konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli sözleşmelerin uzamasını ve kiracının tahliye taahhüdünü düzenler. Bu makalede, maddenin hukuki niteliği, unsurları, Yargıtay içtihatları ve 2026 güncel uygulaması detaylıca incelenmektedir.

Ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmasının yasal dayanağı olan TBK m. 350 detaylıca incelenmiştir. İhtiyaç iddiasının samimi olması, dava açma süreleri, gerçek ihtiyaç kavramı ve güncel Yargıtay kararları ışığında uygulama esasları açıklanmaktadır.

Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesi, kiracının kira bedelini ödememesi nedeniyle kiraya verene tanınan fesih ve tahliye hakkını düzenler. Bu makalede, iki haklı ihtar şartı, ihtarname süreleri ve Yargıtay'ın güncel kararları ışığında uygulama esasları detaylı şekilde incelenmektedir.

Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi, konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli sözleşmelerin uzamasını ve kiracının tahliye taahhüdünün geçerlilik şartlarını düzenler. Bu makalede, maddenin kapsamı, Yargıtay'ın güncel içtihatları ve uygulamadaki önemli noktalar detaylıca incelenmektedir.