Kiracı ve ev sahibi ilişkileri, tahliye davaları, kira tespit davaları ve kontratlar.
Bu kategoride toplam 9 adet yayınlanmış ansiklopedik içerik mevcuttur.
Tüm içerikler, Türk hukuk mevzuatındaki (Kanunlar, Yönetmelikler, Yargıtay Kararları) güncel değişiklikler göz önünde bulundurularak revize edilmektedir.
TBK m. 344, konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedelinin belirlenmesi ve artış sınırlarını düzenler. 2026 yılı itibarıyla %25 sınırının kalkmasıyla artış oranı TÜFE 12 aylık ortalamaya dönmüş, 5 yıl sonrasında ise hakim müdahalesi gündeme gelmektedir.
Kira sözleşmelerinde kefilin sorumluluğu, TBK m. 583-603 arasında düzenlenen şekil şartlarına, kefalet türüne ve eş rızasına bağlıdır. Bu makalede, kefilin sorumluluğunun kapsamı, sınırları ve güncel Yargıtay kararları ışığında hukuki durumu incelenmektedir.
Kira sözleşmesinin haklı nedenle feshi ve tahliye koşulları, 2026 güncel mevzuat ve Yargıtay kararları ışığında adım adım açıklanmaktadır. TBK m.331 kapsamında olağanüstü fesih, çekilmezlik halleri ve yargısal süreç detaylandırılmıştır.
2026 yılında kira davalarında istinaf ve temyiz sınırlarının nasıl hesaplandığı, dava türlerine göre ayrımlar ve Yargıtay içtihadı kapsamlı biçimde incelenmektedir.
2026 yılında konut kiralarında artış sınırı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca 12 aylık ortalama TÜFE oranıdır. Yüzde 25'lik geçici sınır kalkmış, kiracıların hakları ve tahliye koşulları güncel Yargıtay kararlarıyla şekillenmiştir.
2026 yılında güncellenen mevzuat ve Yargıtay içtihatları ışığında kira sözleşmesinin haklı nedenle feshi, TBK m. 331 kapsamında olağanüstü fesih şartları ve tahliye süreci ele alınmaktadır.
Kiracıların en çok sorun yaşadığı depozito iadesi, 2025 yılı itibarıyla yargı kararları ve mevzuat ışığında inceleniyor. Depozitonun hangi hallerde iade edilmesi gerektiği, kiracının hakları ve güncel Yargıtay kararlarına odaklanan kapsamlı rehber.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi, konut ve çatılı işyeri kiralarında yıllık artış oranını TÜFE 12 aylık ortalaması ile sınırlandırmaktadır. Bu makalede, kira artış sınırlamasının kapsamı, 2025 yılı için geçerli oranlar, sözleşme serbestisi karşısındaki durumu ve Yargıtay içtihatları detaylı olarak incelenmektedir.
Kiracının kiralanan taşınmazdan yasal yollarla çıkarılması amacıyla açılan tahliye davalarının nedenleri, süreleri ve dava aşamaları.